Mebius Design - инвестиции в недвижимость в г.Алматы

Суть проекта:
Выкуп объектов недвижимости в черновом варианте, дизайнерский качественный ремонт и перепродажа с наценкой.
Проблема, которую решает наш проект:
Отсутствие предложений на рынке недвижимости с дизайнерским ремонтом по доступным ценам.
Более подробная информация по телефону или при встрече.

На данный момент проект действует и приносит прибыль от 10-30% от вложенной суммы за 2-4 месяца в зависимости от конкретного объекта недвижимости.

Наличие платежеспособного спроса:
Относительно сентября 2019-го активность на рынке недвижимости в Алматы увеличилась на 36.1 %. (По информации Комитета РК по статистике на 13.10.2020)
В карантин многие на себе ощутили нестабильность, а недвижимость в нашем менталитете – стабильный вклад. Переход на домашнее обучение и удаленную работу способствовали заинтересованности в улучшении жилищных условий.

Проблема, которую решает наш проект:
Отсутствие предложений на рынке недвижимости с дизайнерским ремонтом по доступным ценам.
(коммент: есть предложения, но он дороже обычного, либо ремонт делают некрасивый и неудобный, а простую поклейку обоев предоставляют за дизайнерский евроремонт. На некоторых объектах элементарно розетки выведены в неположенных местах или бра над прикроватным столиком выведены не над столиком, а сбоку)
Потребность в услуге:
Есть категория людей, которая снимает жилье и имеет накопления или хочет оформить ипотеку, но не имеют возможности и снимать и делать ремонт, поэтому хотят переехать сразу в готовую квартиру.
Есть категория людей, которые не хотят связываться с ремонтными работами в виду отсутствия времени, компетенций и желания.

Выкуп объектов недвижимости в черновом варианте, дизайнерский качественный ремонт и перепродажа с наценкой.

Отличия от аналогичных услуг конкурентов:
Дизайнерский качественный удобный и эргономичный ремонт за счет компетенций в области дизайна, наличию проверенных надежных поставщиков и ремонтных бригад позволят нам выгодно отличаться от всех конкурентов.
Перекупщики квартир часто не профессиональные дизайнеры. Они копируют один и тот же дизайн на все квартиры, что снижает стоимость в глазах покупателей. Или дизайн как таковой отсутствует полностью, а простая поклейка обоев выдается за евроремонт. Мы же делаем неповторимый интерьер, соответствующий всем запросам современного жителя мегаполиса.
Хозяева квартир, которые нанимают дизайнера, а затем перепродают объект, продают его дороже, так как в цене уже сидит услуга дизайнера, а материалы продаются по завышенной стоимости, в которой заложен процент дизайнера. У нас же услуги дизайнера и скидка на материалы не заложена в себестоимость, что значительно уменьшает стоимость квартиры, и позволят клиенту приобрести ее по более привлекательной цене.

ЗНАНИЯ И КОМПЕТЕНЦИИ КОМАНДЫ ЭКСПЕРТОВ:
• Дипломированный дизайнер с опытом работы.
• Владение профессиональными программами 3DMax и Autocad – весь процесс продуман до мелочей на стадии проекта, что позволяет минимизировать затраты и избежать ошибок.
• Наличие проверенных поставщиков и скидок.
• Наличие профессиональных бригад.
• Умение при небольших затратах сделать функциональный, красивый и удобный интерьер.
НАШИ ФУНКЦИИ:
• Исследование рынка, определение параметров инвестирования.
• Поиск и отбор объектов для инвестирования.
• Ведение переговоров с застройщиками для получения максимально выгодных условий.
• Договорная работа с застройщиками.
• Отбор строительных бригад. Договорная работа со строителями.
• Закуп всех необходимых материалов.
• Мониторинг и контроль всего процесса ремонта.
• Организация и сопровождение розничных продаж квартир.

Доход формируется при продаже недвижимости по рыночной цене в чистовом варианте отделке за минусом расходов на приобретение недвижимости, ремонт, а также налогов.

Суть проекта:
Выкуп объектов недвижимости в черновом варианте, дизайнерский качественный ремонт и перепродажа с наценкой.
ВЫГОДА:
Быстрая оборачиваемость 2-4 месяца
Сама недвижимость – главная гарантия. Вы вкладываете в актив, который растет в цене.
В нашем менталитете недвижимость – стабильность. Покупатель всегда найдется, так как это менее рискованно, чем другие инвестиции
Выгоднее продавать с ремонтом, так как многие не хотят сами этим заниматься и хотят заехать в готовое жилье

Приобретение недвижимости и ремонт.

Доход формируется при продаже недвижимости по рыночной цене в чистовом варианте отделке за минусом расходов на приобретение недвижимости, ремонт, а также налогов.
Прибыль делится 50/50.

РИСК МЕНЕДЖМЕНТ:
Отношения с застройщиками, строителями, поставщиками рассматриваются не как обязательственные, как взаимовыгодные долгосрочные партнерские отношения.
Для управления и существенного снижения рисков применяются следующие принципы:
• Оформление объекта недвижимости на лицо инвестора
• Наличие полного комплекта рабочей документации (все строительные планы)
• Контроль целевого использования финансирования
• Соблюдение бюджета проекта
• Прозрачность всех этапов сделки
• Заинтересованность в завершении объекта и получении прибыли