Таунхаусы "Айзере & Аделина"

Проект представляет из себя два жилых таунхауса общей площадью 866,64 кв.м. на земельных участках общей площадью 0,16 га, расположенных в Алматинской области, Талгарском районе, на территории Панфиловского сельского округа, в 5 км от черты г.
Алматы, в районе с. Отеген батыр (ГРЭС) и Коттеджного городка «Жана Куат». Общая площадь 1-го таунхауса составляет 433,32 кв.м. и состоит из 4-х трехкомнатных квартир. Общая площадь 1-ой трехкомнатной квартиры составляет 108,33 кв.м.

Выкупили два земельных участка, подготовили правоустанавливающие и иные документы

Жители ближайших регионов, семьи, средний класс населения

Нехватка недвижимости в данном регионе и/или высокие цены на недвижимость

Низкая цена, экономия в строительстве

Имеется, но цена высокая и качество ниже. Строят объекты из облегченных материалов (сендвич панели, карскас). Легковоспламеняющиеся и не теплые

Низкая цена, высокое качестве, стройматериалы не из легковоспламеняющихся материалов. Тепло и уютно

Себестоимость 1-ой квартиры составляет 7,5 млн тенге (69 233 тенге/1 кв.м.)
По данным анализа (на след слайде) рынка недвижимости по аналогичным объектам в данном районе, выявлено, что средняя стоимость 1 кв.м. составляет 179 965 тенге, следовательно, рыночная стоимость 1-ой квартиры составляет 19,5 млн тенге
Стоимость, по которой будет реализовываться нами одна из квартир составит 15,5 млн тенге (143 081 тенге/1 кв.м.), что на 20,5% дешевле рыночной стоимости.
Общая стоимость 1-го проекта (таунхауса) после завершения строительства составит 62 млн тенге
По данным индекса цен (на след слайде) по г. Алматы, за последние 2 года цены постепенно растут и недвижимость всегда будет в спросе, ввиду увеличения численности населения

Все инвестиции пойдут на постройку одного таунхауса, в том числе: рабочая сила, строительные материалы, инженерные коммуникации, благоустройство территории, узаконение дома и раздел имущества

По данным интернет портала prodengi.kz (https://prodengi.kz/cat/deposits/1-60/kzt/) средняя ставка по депозитам в банках второго уровня составляет 12%.
Мы же предлагаем инвестору в качестве дивидендов 40% от общей стоимости инвестиции (30 млн тенге) и равна 12 млн тенге. Максимальный срок размещения инвестиций составляет 12 месяцев. Возврат денежных средств инвестору возможно будет поступать и раньше, за счет первоначальных взносов с потенциальных покупателей (дольщиков). В период строительства таунхауса, будут проводиться
различные мероприятия (реклама) по поиску потенциального покупателя.
В целях минимизации рисков, возможно рассмотреть вопрос о вложении денежных средств поэтапно, по обговоренному графику.
В качестве гарантии возврата денежных средств, мы предлагаем земельные участки, предназначенные для строительства данных объектов, находящиеся в частной собственности, в качестве залогового обеспечения. А также предлагаем заключать и перезаключать (доп соглашение) договора залога на незавершенное строительство,
которое будет постепенно строиться на нем.
Следовательно, исходя из вышеизложенного, следует вывод: минимум рисков, стабильная прибыль.

их нет, есть гарантии которые расписаны в презентации