Строительство 3 этажного торгового дома, 900 кв.м. (каждый этаж 300 кв.) в г Атырау, Казахстан, на собственном земельном участке 340 кв м, расположенном вдоль центрального проспекта Азаттык, на первой линии.
Текущее состояние
Земельный участок огорожен, готовятся документы на строительство и тех. условия.
Рынок
На рынке аренды торговых площадей Атырау очень мало помещений имеющих выгодное расположение, удобное для торговли и проходимое место.
Проблема или Возможность
Мы планируем сдавать в аренду торговые площади и открыть свою джелатерию и кофейню на первом этаже.
Конкуренты
Торговые центры Атырау и Байзар.
Преимущества или дифференциаторы
Удобное расположение в центре города, наличие подъездных путей и парковки.
Срок кредитования
36 месяцев
Процентная ставка, %
26
Тип залога
Недвижимость
Залог и активы
Залогом выступит строящийся торговый дом, так как стоимость земельного участка 200000 $.
Бизнес-модель
Первый этаж 80 кв планируется джелатерия+кофейня. Доход в месяц 8000 долл США. Сдача в аренду торговой площади на первом этаже 160 кв м по 50 долл= 8000 Долл США.
Сдача в аренду второго этажа 250 кв м по 25 долл = 6250 долл США
Сдача в аренду третьего этажа 150 кв по 10 долл = 1500 Долл США
Итого выручка в месяц 23750 Долл США . Чистый доход в месяц 15000 Долл США
